提出如下问题:
开发的项目中，有普标房，无产权车位，商铺和办公用房，2008年已做过土地增值税的结算。结算时余留部分车位，商铺和办公用房未销售。余留部分大都2014年之前销售的，且期间仍有开发成本发生。在此期间是按预交的方式缴纳的土地增值税。
问题一:需注销該项目，是否要重新进行土增结算？
问题二:发生在2014年之前的销售和成本，是否按該项目综合清算？而不用按普标房，无产权车位和非住宅分别清算。
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:您好：1、需要对未销售部分进行土地增值税清算。2、如果成本分的清可以按房产类型清，如果分不清就要综合清算，可以先测算一下，看哪种方式交的土增值税金额少。以上回复贵公司可以参考一下。
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