2023-03-26 18:27:58

提出如下问题:
我司是房地产开发企业，在建房产还没有综合验收，先在底层装修当售楼处，请问房产税原值怎样算?是否按面积*单位成本+装修成本的合计数？没有验收单位成本出不来又怎样算？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

临时售楼部应当依照房产原值一次减除10%至30%后的余值交纳房产税。房地产开发企业用于生产经营活动的临时售楼部或者实施自用、出租、出借的，应当自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

可以按面积*单位成本+装修成本的合计数

专家补充回复