收购有土地的公司|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
老师：我公司是商贸公司，现在全资收购了另一家商贸公司，被收购的公司注销。因被收购的公司持有一小部份土地和房产，请问，房产、土地所有权变更时收购方或被收购方是否需要交纳土增税，如是，计税依据如何确定。收购过程中，被收购公司净资产与收购价之间的差异是不是计入商誉，商誉好何摊销

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1.如果是股权收购，那么收购时不涉及土地增值税问题。
2.被收购企业注销时，如果涉及到房产土地的所有权变更，那么会有土地增值税问题，应当按照更名时的公允价值作为计税依据，一般会要求进行评估。
3.收购企业按照实际支付的价款确认长期股权投资，不存在商誉问题。谢谢提问！

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