2018-11-28 10:51:26

提出如下问题:
老师:

非房产公司在计算房产税时要考虑土地价值吗?

财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知

财税[2010]121号

是这个文件中规定 的,那这文件是否已废止了?

如果需要,应如何计算?


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

根据《财政部　国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号） 三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

财税[2010]121号 关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知，现仍在使用，并未被更改或作废，当然有效。

按上面的规定进行计算就可以的。

专家补充回复