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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

商铺出租的计税成本

2019-05-22 22:34:58
提出如下问题:
房地产公司的商业未销售出去，但进行商铺出租并有收入，请问我们是否计算出租商铺的折旧，冲抵收入？另外，如有折旧后，后期再销售商铺时，是否可作为旧房销售，核定土地增值税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

商铺出租，商铺计提的折旧应在0其他业务支出科目列支，后期再销售商铺时，可以作为旧房销售，计算土地增值税是，如能提供完整的成本资料，应计算缴纳土地增值税，如不能提供完整的成本资料，应核定土地增值税。
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