2019-08-20 12:03:30

提出如下问题:
我公司在买土地建厂房的时候，当地财政局收取我司675万土地保证金（开具保证金财政收据），如果建成投产后，未来5年达到他们的亩均税收就返还部分给我们（按税收多少分几个等级），这样的话675万我们测算下来只能收到一部分返还款，这个不能返还的部分我们要算入总投吗？要计入土地价款交土地使用税吗？如果要计，什么时候开始计入土地款？如果不计入土地款，是计入营业外支出？还是其他科目？可以按多少年摊销吗？




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

这个不能返还的部分要算入总投资的，要计入土地价款交土地使用税的。从缴纳土地保证金675万时开始计入土地款，并计处土地使用税。等到返还时再计入营业外支出。可以按不少于10年进行摊销。

为了避免风险请咨询当地税务机关。

专家补充回复