提出如下问题:
房地产旧城改造项目，拆一还一，还建的楼房是此项目中的部分楼房，项目竣工后交付还建房。拿地时向政府缴纳土地出让金。问题一：拆迁部分视同销售确认收入吗？问题二：拆迁部分也记成本拆迁补偿费吗？问题三：如果拆迁部分计入成本那么是否可以在计算增值税销售额时扣除呢？ 如果我没表达清楚，希望能给我打个电话，谢谢
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:问题一：拆迁部分视同销售确认收入。
问题二：拆迁部分应分摊成本拆迁补偿费。
问题三：如果拆迁部分计入成本，在计算增值税销售额时也计算销售收入。
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