2021-07-31 12:39:00

提出如下问题:
房地产企业开发项目，其支付林业厅的森林植被恢复费可以在土地增值税清算时作为成本扣除吗？有没有政策依据？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

支付林业厅的森林植被恢复费可以在土地增值税清算时作为成本扣除的。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定：“计算增值额的扣除项目：
　 （一）取得土地使用权所支付的金额；
　（二）开发土地的成本、费用；
　 （三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
　 （四）与转让房地产有关的税金；
　 （五）财政部规定的其他扣除项目。”

第二，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第七条规定：“条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：
(一)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。
(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

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