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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

转让不动产

2021-12-27 10:17:45
提出如下问题:
老师您 好！又有问题得向您请教哦。企业转让去年通过出让方式取得国有土地一块，土地出让金5460万，契税160万，交易服务费9万；并对其进行了清表和土方回填成本约30万，今年以5522万（含税）转让给另一企业。按我的理解其增值额为：5522/1.09-5460-160-30=-584万，增值额为负数是否不用缴土增税了？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

如果您的交易价格是公允的，则您的理解没有问题，但是如果您的交易价格不公允，税务机关会核定交易价格。谢谢提问！
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