2011-09-19 16:11:05

提出如下问题:
老师您好！

我公司的母公司在境外，去年经过资产置换，获得了境内房产，境内的房产过户到了我公司名下。今年我公司将房产进行了转让，获得了转让收益。请问该部分收益是否为母公司收益？应如何完税？

谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，该房产需要交纳相关营业税城建税教育费附加印花税土地增值税，具体办理建议您向税务机关询问。
二、关于转让旧房准予扣除项目的计算问题

　　纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。

　　对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收征管法》）第35条的规定，实行核定征收。

专家补充回复