2015-04-18 12:01:09

提出如下问题:
1、出售管网是按照不动产缴纳营业税还是缴纳增值税；

2、如果出售价格低于管网净值或者管网评估值，应按照哪个交；

3、自来水公司能否把管网融资租赁给其他单位，（营业执照经营范围没有此项）

4、若可以融资租赁，应该怎么样交税


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、地下供水管网是否构成不动产请查询：
《固定资产分类与代码》（GB/T14885-2010）（2011年5月1日正式实施）
若构成不动产缴纳营业税，反之缴纳增值税。出售价不应低于评估值，否则税务机关有权进行纳税调整。

2、增值税中可融资租赁的为有形动产。问题仍回到地下供水管网属于不动产还是有形动产的认定上。请先书面请示国、地税主管税务机关，然后再讨论如何缴税。

专家补充回复