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提出如下问题:
我司是房产开发企业，因业主还不起按揭贷款，银行从我司保证金户扣除了按揭款本金及利息59万，我司向业主提起诉讼，法院判决业主返还商品房（合同价63万，经济损失2万，律师费3万），业主的首付款19万已无残值，我司不用返还。过户到我司产生的契税、印花税2.5万（计税依据为合同价63万），那么我司回购的商品房入账价值包括哪些呢?

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：商品入帐价值为63+2.5=65.5万元。

专家补充回复
专家回复	您好：客户之前交纳的19万元可以做为租收金入进入帐，借：主营业务收入—售房收入 19 贷：其他业务收入-房屋租赁费19。收回的房屋借：存货61.5 贷：银行存款59+2.5（回购的房屋按61.5万元入帐）以上回复贵公司可以参考一下。

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